Многие жители многоквартирных домов не знают, что часть работ по ремонту и обслуживанию они могут получить от управляющей компании совершенно бесплатно. Эти расходы уже заложены в ежемесячную плату за содержание жилья, поэтому требовать их выполнения — законное право каждого собственника.
- Сгенерировано с помощью ИИ
Об этом рассказал в беседе с RT депутат Госдумы Никита Чаплин.
«Прежде всего это касается общего имущества многоквартирного дома, которое находится в зоне ответственности УК, даже если оно расположено внутри вашей квартиры. Ключевое правило — границы ответственности определяются техническими параметрами, а не местоположением», — подчеркнул собеседник RT.
По его словам, к общедомовому имуществу относятся стояки холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления — до первого запорного вентиля или отключающего устройства в квартире.
«Радиаторы отопления, если у них нет запорных кранов (вентилей) для независимого отключения от общего стояка. В этом случае они считаются частью общей системы дома, и их замена или ремонт — обязанность УК. Главный критерий: если для демонтажа батареи требуется перекрывать стояк всего подъезда, она — общедомовая», — добавил парламентарий.
Также в список услуг, которые должны оказываться бесплатно, входят ремонт кровли, фасада и межпанельных швов, а также устранение последствий протечек с крыши, подчеркнул Чаплин.
Говоря о том, что УК обязана делать в подъездах и во дворе бесплатно, он отметил, что здесь перечень ещё шире, поскольку всё это общее имущество дома.
- Сгенерировано с помощью ИИ
«Уборка подъездов (сухая и влажная), мытьё окон, лестниц и перил. Замена перегоревших лампочек в местах общего пользования. Текущий ремонт подъездов: побелка и покраска стен, потолков, перил, заделка трещин, ремонт входных дверей. Содержание придомовой территории: уборка мусора, ямочный ремонт асфальта, обслуживание лавочек и детских площадок. Проведение дератизации и дезинсекции (уничтожение грызунов, насекомых) в подвалах, подъездах и на чердаках», — перечислил собеседник RT.
Отмечается, что за свой счёт собственники ремонтируют всё, что находится после запорного крана на стояках и обслуживает только их квартиру.
«Смесители, ванны, унитазы, раковины. Трубы и разводка после вентиля. Счётчики воды, газа, электроэнергии. Внутриквартирная электропроводка, розетки, выключатели. Замена батарей, если они имеют отключающие устройства (краны) или были установлены самим собственником», — напомнил депутат.
Он посоветовал письменно фиксировать свои обращения в УК.
«Если проблема касается общедомового имущества, подайте заявку в аварийно-диспетчерскую службу или через приложение «Госуслуги.Дом». При отказе или бездействии жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру. Ваше право на бесплатный ремонт общедомового имущества защищено законом, и дополнительные сборы за эти работы незаконны», — заключил Чаплин.
Ранее россиянам объяснили, что жильцы многоквартирного дома имеют право на перерасчёт платежа за горячую воду при затянувшемся летнем отключении.
