Ипотека в долгосрочной перспективе выгоднее аренды, поскольку платежи по кредиту фиксированы, а ставки аренды растут.
- РИА Новости
Об этом сообщила РИА Новости руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Наталья Газетдинова.
Хотя текущий платёж по рыночной ипотеке превышает арендную плату, в долгосрочной перспективе покупатель вкладывает средства в собственный актив, а арендатор владельцем жилья не становится. Главный недостаток аренды — рост ставок вслед за инфляцией и удорожанием жилья.
По данным Газетдиновой, на съём однокомнатной квартиры уходит 32% зарплаты, двухкомнатной — 44%. Через 5–10 лет аренда может подорожать в 1,5–2 раза, а общая сумма, потраченная на съём за 20 лет, может превысить 20 млн рублей. Номинальный же платёж по ипотеке не индексируется, поэтому его вес снижается год к году.
Эксперт отметила, что рыночная ипотека в 2026 году остаётся дорогой: при ставке ЦБ 14% средняя ставка на новостройки достигает 17–19% годовых. Поэтому как временное решение аренда может быть хорошим инструментом, чтобы накопить первоначальный взнос к моменту, когда рыночная ипотека станет комфортной, заключила Газетдинова.
Ранее руководитель юридического агентства Дмитрий Костин в беседе с РИАМО рассказал, что при покупке квартиры можно столкнуться с жильцом, сохранившим право на постоянное проживание даже после смены собственника.
